DÉVELOPPEMENT • Parmi les multiples nouveaux quartiers du Mont-sur-Lausanne, celui de Mille52 se distingue par son offre d’appartements et sa large végétalisation. La Municipalité souhaite donner la priorité aux Montains résidant dans les zones villas, libérant ainsi leurs propriétés au profit des familles.
Le terrain est encore vague, mais les logements qui y pousseront dans les deux années qui viennent trouvent déjà rapidement preneurs. Au total, 65 appartements, du 1,5 au 5,5 pièces, viendront constituer le nouveau quartier Mille52, sur le chemin des Echelettes.
La particularité de ces six nouveaux immeubles: tous sont de taille humaine, se limitant à une hauteur de deux étages. «Pour nous, il était important d’avoir de la diversification, explique la syndique montaine Laurence Muller Achtari. Même si on ne sait pas si les gens achètent pour investir et louer ou pour venir y habiter. Probablement un peu des deux, car Le Mont a une qualité de vie extrêmement attractive.» Peu importe leur utilisation finale, il est en tout cas un groupe de la population qui aura la priorité lors de l’achat des appartements, et ce sont les Montains. «Nous avons des habitants qui sont arrivés il y a une trentaine d’années dans la zone de villas pour faire grandir leur famille. Aujourd’hui, ils se retrouvent retraités, et se disent que leur villa devient trop grande, tout en voulant rester au Mont, ajoute la syndique. Dans certains cas, nous avons obtenu que les promoteurs les priorisent au moment de la commercialisation».
Une commercialisation chapeautée par l’agence immobilière Proximmo. Pour son directeur adjoint Sébastien Pannatier, le quartier a tout pour bien faire, notamment un bon compromis entre le besoin de logements et celui de protection du paysage. «Aujourd’hui, la grande majorité du public préférera vivre entouré de verdure.»
Plus des trois quarts du quartier seront végétalisés, alors qu’un parking souterrain permettra aux habitants de venir se garer par le nord. Le tout dans un concept Minergie-P qui amènera plus de durabilité. «Que les raisons soient écologiques ou économiques, le côté durable résonne beaucoup chez les gens».
Ligne de bus prolongée
De l’autre côté du chemin des Échelettes, le site scolaire des Champs d’Aullie comprendra 18 classes, un accueil extrascolaire, différents terrains de sport et un parc public. D’autant que dans les alentours de Mille52, s’ajoutera également, non loin, le quartier des Échelettes, autrement plus dense avec ses 450 futurs habitants.
La ligne de bus 21 sera prolongée jusqu’au centre du Mont-sur-Lausanne. Un arrêt sera placé en face de l’école dans le but d’également desservir le quartier. «Nous avons voulu créer un véritable nouveau quartier au sud de la commune, et permettre une vie dans le sud, énonce Laurence Muller Achtari. Notre rôle a été la coordination de la délivrance de permis de construire, tout en organisant l’arrivée des infrastructures scolaires et de transports publics.» Dans le cadre du syndicat d’amélioration foncière, la Municipalité a également émis des directives urbanistiques pour garantir des aménagements extérieurs de qualité et une bonne intégration architecturale et des matériaux.
«Nous avons mené un important travail sur la diversification de l’offre de logements, reconnaît la syndique. En principe, si vous voulez imposer un type de logement, il faut le faire dans les règlements des plans de quartier. Mais comme ces règlements ont été conçus dans les années 2000, toutes les nouveautés telles que la LPPPL n’existaient pas. Nous avons donc dû travailler avec les promoteurs pour arriver à offrir des logements diversifiés.»
Commercialisés depuis le 25 mars dernier, les appartements de Mille52 ont déjà suscité un très fort intérêt de la part des futurs propriétaires. «Heureusement, le volume proposé permet d’absorber une forte demande et d’offrir des solutions pour tous les profils», conclut Sébastien Pannatier.
